Практика собственника

Понимать цифры. Управлять портфелем.

Инструкции с условными примерами. Здесь нет обещаний рыночной доходности.

Как посчитать чистый доход от сдачи квартиры

Аренда, расходы, ипотека и простой: понятный пример расчёта денежного потока.

Валюты объектов, единая валюта просмотра и сводный капитал собственника.

Пять действий владельца: оплаты, расходы, ипотека, сравнение плана и факта, резервная копия.

Структура учёта для владельца: объект, договор, реальные платежи, расходы и ежемесячная сверка.

Что показывает плановая аренда, что считается реальным платежом и как проверить пустой график.

Простой условный пример: аренда, расходы, цена объекта и платёж по ипотеке.

Как разделить начисления и поступления, распределить аванс по месяцам и сверить остаток аренды без двойного дохода.

Расчёт по показаниям и тарифу, фиксированные счета, доля арендатора и отдельная сверка оплаты поставщику.

Подготовка файла, сопоставление колонок, предварительная проверка и безопасная отмена загрузки операций.

Почему стоимость брони отличается от полученных денег и как сверять оплаты, будущие платежи и старые суммы.

Чек-лист затрат собственника и пример годового расчёта: обслуживание, управление, ремонт, простой и ипотека.

Формула аренды для покрытия затрат с учётом пустующих месяцев, управления, резерва и ипотечного платежа.

Как отделять возвратную сумму от аренды, фиксировать возврат и сверять остаток по договору без завышения денежного результата.

Какие строки включить в отчёт по квартире: план, реальные оплаты, расходы, ипотека и отклонения. Бесплатный CSV-шаблон.