РантьеНачните с одной валюты
Соберите аренду и все расходы за один период. Доходы в разных валютах сначала приводят к общей валюте с указанием курса и даты. Изменение валюты просмотра не меняет исходные суммы.
От аренды к денежному потоку
Условный пример: аренда 50 000, операционные расходы 10 000, платёж по ипотеке 15 000. Операционный доход — 40 000; денежный поток после ипотеки — 25 000. Все числа условные, это не рыночная доходность.
Какие расходы легко пропустить
Управление, обслуживание, коммунальные платежи владельца, ремонт, страхование, комиссии и применимые налоги. Затраты учитываются только после внесения. Разовые крупные расходы полезно оценить отдельно от регулярных.
Простой и фактический результат
Умножение одного месяца на 12 показывает условный год при неизменных условиях. Для реального результата внесите полученные платежи и оплаченные расходы с датами. Месяц без арендатора меняет итог.
Проверьте свой объект
Начните с калькулятора без регистрации. Затем добавьте объект в портфель и сравните план с фактом. Расчёт зависит от полноты данных и не гарантирует будущий доход.