Все материалы
Руководство собственника

Как вести недвижимость в разных странах

Валюты объектов, единая валюта просмотра и сводный капитал собственника.

Сохраняйте исходные валюты

У каждого объекта, договора и операции остаётся своя валюта. Квартира с арендой в батах и квартира с арендой в рублях не должны смешиваться без пересчёта.

Выберите валюту просмотра

В Рантье доступны валюты стран ваших активов и страны пребывания. Страна пребывания приблизительно определяется по часовому поясу; её можно исправить вручную. Это не определение точной геолокации.

Проверяйте источник и дату курса

Для общей картины нужны валютные курсы. Справочный курс не равен курсу фактического обмена в банке. Недоступный курс — причина проверить показатель, а не считать его нулём.

Разделяйте доход и валютный эффект

Изменение суммы в валюте просмотра может быть вызвано курсом, а не ростом аренды. Сравнивайте исходные суммы и даты. Прогноз курса не заявляется.

Налоги и правовые условия

Единый портфель не объединяет налоговые обязанности разных стран. Рантье помогает вести введённые суммы; актуальные обязанности и условия владения нужно проверять отдельно.

Пример CSV для импорта операций

Скачать образец импорта. Замените вымышленную строку и проверьте предварительный просмотр перед сохранением.

Инструменты для проверки

Калькулятор доходности и простоя · Сравнить посуточную и долгосрочную аренду · Скачать CSV-шаблон отчёта

Шаблон содержит вымышленные строки для ручного учёта, без формул. Это не формат автоматического импорта.

Читайте также

Проверьте на одном своём объекте

Начните с калькулятора без регистрации или откройте вымышленный демопортфель.

Перейти к расчёту